أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة المصرية حصولها على رخصة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق لتنفيذ مشروع عقاري متكامل في العاصمة بغداد، بمبيعات تراكمية متوقعة تبلغ 18.8 مليار دولار، في خطوة تعزز خطط المجموعة للتوسع الإقليمي خارج السوق المصرية.
وقالت المجموعة، في إفصاح للبورصة المصرية اليوم الاثنين، إن المشروع سيقام على مساحة 12.8 مليون متر مربع من خلال شركة "طلعت مصطفى بغداد"، وسيضم نحو 43 ألف وحدة سكنية قادرة على استيعاب ما يقرب من 250 ألف نسمة عند اكتماله.
وأضافت أن المشروع سيشمل كذلك مساحات بنائية غير سكنية تضم أصولا تجارية وإدارية، وسيقام في موقع إستراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، بالقرب من مطار بغداد الدولي.
توسع إقليمي
وأشارت المجموعة إلى أن المشروع يمثل "محطة مهمة في إستراتيجية التوسع الإقليمي"، في ظل سعيها لتعزيز حضورها في أسواق المنطقة والاستفادة من الطلب المتزايد على المشروعات السكنية والخدمية الكبرى.
وتتوقع الشركة أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية بقيمة 18.8 مليار دولار على مدار فترة التنفيذ والتسويق، إلى جانب إيرادات متكررة سنوية تقدر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال الأصول الإيجارية والفندقية التابعة له. كما توقعت المجموعة أن يبلغ هامش الربح الإجمالي للمشروع نحو 20%.
وبحسب الإفصاح، من المنتظر أن تمتد أعمال تطوير المشروع لنحو 16 عاما، بينما تتوقع الشركة الانتهاء من بيع جميع الوحدات خلال فترة تقدر بنحو 12 عاما.
