القطاع العقاري بالإمارات يستمر بالهبوط

نقلت وكالة بلومبيرغ عن رئيس مجلس إدارة مجموعة تايغر وليد الزعابي، توقعَه أن يستمر هبوط القطاع العقاري في الإمارات ثلاثة أعوام إضافية.

وأوضح أن أسعار الإيجارات انخفضت بنسبة 30% منذ عام 2016، وأن الأمر سيستغرق من عامين إلى ثلاثة أعوام قبل أن تعاود الأسعار الارتفاع.

كما أكد الزعابي أن التدابير الحكومية لدعم الاقتصاد لن تؤدي إلى تحول في المدى القصير.

وتتوقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن تسجل المبيعات العقارية هذا العام أسوأ أداء منذ 2012.

فقد انخفضت المبيعات بأكثر من الثلث في النصف الأول من العام الجاري إلى نحو 11 مليار دولار.

وبحسب بلومبيرغ فقد أدى انخفاض عائدات النفط وضعف اقتصادات دول الخليج المجاورة إلى إلحاق الضرر بنمو اقتصاد الإمارات، بينما أدى ارتفاع التكاليف إلى تراجع جاذبية دبي.

وأشار موقع "بيوت. كوم" العقاري إلى أن متوسط أسعار الإيجارات انخفض 10% في معظم مناطق إمارة دبي.

وتشهد أسعار العقارات تراجعا منذ النصف الأول من العام المنصرم، بحسب مصادر إعلامية محلية.

ويعتقد متخصصون أن أسعار العقارات بالإمارات وصلت إلى القاع مما يشكل فرصة للشراء، مستبعدين صعودها نهاية العام الحالي.

ويشير هؤلاء إلى أن الأسعار تراجعت بنحو 15% خلال السنوات الأربع الماضية، بعد زيادة بواقع 30% قبل عام 2014.

وأفاد موقع "مباشر" أن أسعار بيع الشقق في أبو ظبي انخفضت 2% خلال الربع الثاني من العام الحالي قياسا للربع الذي قبله، وتراجع 8% خلال سنة، مقابل انخفاض بـ11% في دبي والشارقة ومناطق أخرى.