مع تباطؤ التوظيف.. أسعار عقارات دبي تهبط بوتيرة متسارعة

كشفت بيانات مصرف الإمارات المركزي عن تسارع وتيرة الانخفاض في أسعار العقارات السكنية بإمارة دبي، مع تباطؤ حركة التوظيف في الدولة.

وقال المركزي -في تقرير صدر اليوم- إن أسعار العقارات السكنية في دبي هبطت بالربع الثالث من 2018 بمعدل 7.4% على أساس سنوي (عن مستواها بالربع نفسه من 2017). وكان معدل الانخفاض 5.8% بالربع الثاني من هذا العام.

وأوضحت وكالة رويترز للأنباء أن أسعار العقارات السكنية في دبي تتراجع تراجعا شبه مطرد على أساس ربع سنوي منذ بداية 2017 بسبب اختلال ميزان العرض والطلب.

واقتبس "المركزي" من مؤشر "ريدين" لأسعار العقارات السكنية الذي أظهر انخفاض الأسعار بالربع الثالث من 2018 بنسبة 2.5% على أساس ربع سنوي (عن الربع الثاني من العام نفسه).

أما في إمارة أبو ظبي فقد تراجعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 6.1% في الربع الثالث على أساس سنوي، بعدما انخفضت بنسبة 6.9% بالربع الثاني على أساس سنوي.

وقالت رويترز إن من بين العوامل التي تُضعف الطلب على العقارات بتلك الدولة ضعف النمو بالتوظيف لاسيما أصحاب الياقات البيضاء الذين قد يشترون مساكن. ويشغل الأجانب معظم الوظائف في الإمارات.

وقد نما إجمالي التوظيف -وفق المصرف المركزي- بنسبة 0.6% فقط على أساس سنوي بالربع الثالث، وهو أبطأ معدل في أكثر من أربع سنوات، بعد نمو بمعدل 1.2% بالربع الثاني.

وفي مسعى لتعزيز أعداد أصحاب الياقات البيضاء، أعلنت الحكومة الأسبوع الماضي منح تأشيرات إقامة طويلة الأجل للمستثمرين الأغنياء بالعقارات والعلماء البارزين ورواد الأعمال.

لكن التأهل للتأشيرات تحكمه قيود صارمة، كما أنها لا تتيح الحصول على الجنسية. لذا يقول المحللون إن هذا النهج وحده قد لا يحدث تغييرات كبيرة باتجاهات التوظيف أو السوق العقارية.