دبي تخفض رفع سقف الإيجارات إلى 5% عام 2008
آخر تحديث: 2007/12/29 الساعة 22:13 (مكة المكرمة) الموافق 1428/12/20 هـ
اغلاق
آخر تحديث: 2007/12/29 الساعة 22:13 (مكة المكرمة) الموافق 1428/12/20 هـ

دبي تخفض رفع سقف الإيجارات إلى 5% عام 2008

مخاوف من تجاوز الطلب المعروضَ من العقارات عام 2008 (الفرنسية-أرشيف)

قالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إنها ستستمر بالعمل بسقف زيادة الإيجارات بهدف كبح التضخم العام المقبل إلا أنها ستخفض السقف من 7 إلى 5%، حسب ما أوردت صحيفة غلف نيوز.

ويطبق السقف الجديد اعتبارا من أول يناير/كانون الثاني المقبل في ظل مخاوف من أن يكون الطلب على العقارات لا يزال أعلى من المعروض، الأمر الذي سيؤدي إلى ارتفاع الإيجارات في دبي المزدهرة باعتبارها مركزا للتجارة والسياحة في الخليج العربي.

ورغم عدم ذكر الصحيفة سبب قرار الخفض، يقول اقتصاديون إن ارتفاع أسعار الإيجارات يؤثر سلبيا على خطط دبي لجذب الاستثمار والعمالة الأجنبية لأن الشركات بدأت البحث عن مدن أقل تكلفة في منطقة الخليج.

وقالت المجموعة المالية هيرميس القابضة حديثا إنها تتوقع بدء أسعار العقارات السكنية بالانخفاض عام 2009 متأخرا عاما عن التوقعات السابقة جراء التأخر في تسليم مشاريع بناء.

وتوقعت هيرميس -أكبر بنوك الاستثمار في مصر- في تقرير صدر في سبتمبر/أيلول الماضي أن ينجم عن تأخيرات في تسليم عقارات سكنية نقصُ الوحدات السكنية مع إمكانية زيادة الأسعار من 10 إلى 15% العام الحالي وارتفاعها أيضا 5% عام 2008 حيث سيشهد النصف الثاني منه تسجيل ذروة الأسعار.

وتنبأ التقرير بخفض زيادة الإيجارات إلى 5% العام المقبل، بينما لجأت أبو ظبي والشارقة إلى تقنين زيادة الإيجارات في السنوات الأخيرة.

كما فتحت دبي سوقها العقارية أمام الاستثمار الأجنبي عام 2002 مما أسفر عن ارتفاع كبير في أسعار العقارات والإيجارات.

"
اعتمدت حكومة دبي سقف زيادة الإيجارات بنسبة 7% لعام 2007 سعيا لمعالجة التضخم الذي قفز إلى أعلى مستوياته في 19 عاما
"
واعتمدت حكومة دبي سقف زيادة الإيجارات بنسبة 7% لعام 2007 سعيا لمعالجة التضخم الذي قفز إلى أعلى مستوياته في 19 عاما عندما بلغ 9.3% عام 2006.

ويرجع مصرف الإمارات المركزي التضخم بشكل رئيسي إلى ارتفاع الإيجارات في البلاد التي تشهد نموا سريعا في السكان.

وأشارت هيرميس إلى أن النمو السكاني في دبي التي يزيد الأجانب فيها عن 85% هو 7.9% سنويا وقد يرتفع السكان من 1.4 مليون نسمة حاليا إلى 1.9 مليون نسمة بحلول 2010.

المصدر : رويترز